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許家印如何將恒大帶上全球第一寶座
來源:新聞報道網 2016-10-12 17:29:23

據中國恒大(HK.3333)日前發布的9月銷售簡報數據,今年1-9月恒大累計銷售額已達2805.8億,而第二名2629億元,恒大成功登頂。這就意味著房地產行業第一的寶座實現了易主,恒大成為新的地產霸主。

除了外界關注的銷售額外,總資產、營業收入、現金余額等核心指標均實現全面超越。比較與原霸主的半年報,恒大中期總資產、營業額、核心業務利潤、現金余額等各項指標均領先行業,分別較排名第二的房企高2876億、127億、25億、1401億。恒大9月完成銷售面積515.8萬平方米, 1-9月累計完成銷售面積3457.7萬平方米,連續多年全國第一。

恒大成功登頂地產圈,究其原因,與其始終以“民生地產”作為企業發展理念,產品契合老百姓的需求,贏得廣大剛需市場有著巨大的關系。另外,在產品質量方面制定嚴格的精品工程標準,打造環節精品,并通過強有力的成本控制,使產品實現高品質、高性價比,且全國唯一實施全精裝交樓及無理由退房舉措,進一步推動銷售持續暢旺。此外,大規模快速開發的高周轉模式保證了充足的市場貨量。

也有業內人士表示,恒大的成功,為行業的供給側改革提供了很好的借鑒意義。供給側改革就是通過不斷改革、完善供給端,調整產業結構,生產出質量好、價格實惠的民生產品,滿足市場真實需求,恒大的產品定位貼近民生,為市場提供高品質、高性價比的產品,與供給側改革的思路高度契合。

在近幾年,除了銷售額外,恒大早已在其他方面已在行業領軍。恒大全球第一房企地位的確立,一舉改寫行業格局,“一超多強”的局面逐步形成。在當前市場優勝劣汰不斷加劇的情況下,恒大的領先優勢將更為明顯。眾多優勢疊加,恒大完成銷售額的超越,打通實現超越的“任督二脈”,全球第一房企便當之無愧,實至名歸。

雖然現在恒大順利成為全球房企“一哥”,但距離今年結束還有一段時間,其他房企是否會發力追趕?恒大是否就能高枕無憂?是外界普遍關心的問題。

來看看業內專家怎么看待這個問題。著名財經觀察家秦朔近日發表文章稱,恒大已成為中國房地產舞臺的主角,目前恒大多項經營指標均無人企及,估計其他房企很難再反超。秦朔認為,恒大在日前公布的2017-2019年幾個核心數據預期(即銷售額未來三年達到4500億、5000億、5500億,營業額達到2800億、3480億、3800億,凈利潤將達到243億、308億、337億),屬于一個相對理性,甚至可以說“保守”的測算。如果恒大進一步發力,就會大幅超預期發展。

另一名業內專家知名財經評論家葉檀也在近日發文點評恒大,其認為,恒大2017年到2019年的銷售額、營業額、凈利潤目標,有較高的概率能夠超額實現,其與深深房重組回歸A股,估值可達2200億元。恒大已成為當下中國商業世界的贏家,能打敗他的只有他自己。

關鍵詞: 許家 恒大 寶座

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